朝外大街，这条也曾光泽的北京第三生意街，经由城市更新转换再度“翻红”，一跃成为年青东谈主的“心头好”。片区首个完成转换并亮相的THEBOX更是成了年青东谈主聚首的潮水胜地。

为何年青东谈主爱逛THEBOX？这里和其他生意街区比拟有何不同？昨天，北京后生报记者随从“2024年高质料发展调研行”来到THEBOX，探寻这里成为年青东谈主活力新地想法奥妙所在。

转换

更换衰落业态

锁定“年青力客群”

昨天15时，THEBOXA东北角，几个头戴棒球帽的年青东谈主踩着滑板尝试着万般高难度动作，滑板公园正上方的空中篮球场里，一稔跨栏背心的年青东谈主正在打球，红色的围栏摆布坐着几个不雅赛的雅致女孩，一旁的粉色购物袋十分精明……

这里即是被誉为年青力新地想法THEBOX。深灰色外立面上是清秀的彩绘，超大曲面LED屏幕漂浮播放着万般前锋画面。比及傍晚时候，西北角的小坡戏院处，年青东谈主渐渐多了起来，他们聚在一王人唱歌、聊天。因为往往有绽开麦等年青东谈主心爱的上演，这里也曾成了年青东谈主放工后消弱去“班味儿”的热点场所。

THEBOX所在的朝外大街，曾是北京继王府井、西单以外的第三生意街，昆泰、百脑汇等皆聚首于此，承载了街区独到的回首与活力。但是，跟着时刻的推移，部分传统的业态逐步失去诱骗力，无法应许当代年青东谈主对簇新、多元、科技感的追求。2021年，动作北京首个片区类城市更新样式，向阳区全面开动了对朝外片区的更新转换。

转换的轨范很高，向阳文旅集团下属企业昆泰集团副总司理刘栋梁透露，朝外片区的更恰是与好意思国波士顿滨水改进街区、西雅图南湖斡旋区、英国东伦敦科技城、伦敦国王十字街区等经典案例对想法，转换锚定的目的群体是被觉得最具奢华影响力的Z世代年青力客群。

“底本的街区业态多以传统零卖、餐饮为主，缺少改进和特质，难以诱骗年青东谈主的眼神。”负责样式转换、运营的盈展集团北京公司副总司理李立说，为了找到最诱骗年青东谈主的业态，他们潜入开展了多数的调研，最终细则样式主打“策展型零卖”，行将艺术、文化、酬酢等元素融入生意空间，构筑起一个卤莽诱骗客流的场景。

北京动作奢华中心城市，万般档次、类型的市场可谓随地着花，THEBOX究竟靠什么来诱骗并留下年青东谈主？北青报记者走进市场看到，与传统市场内一个个店铺并列相继不同，这里显得十分空旷，水泥灰的大地配上顶部的一根根“梁柱”，仿佛是一间莫得装修的“毛坯房”。“这种宽阔的空间特殊相宜快闪店和举办万般展览。”李立先容。

拾阶而上，二层的场所中央甩掉着一张乒乓球台，两个小伙子正在挥拍较量，挂着万般衣服的店铺就散播在周围。关于这种“混搭”的设置，市场内的年青东谈主似乎特殊适合，“女一又友在内部试衣服，咱们在这边打几局，都不耽搁！”顾主李斌说。

规划

场景常换常新

用“酬酢属性”合手牢年青东谈主

THEBOX朝外不是传统道理上的购物中心，这里更像是一个不错应许年青东谈主责任、生活、清爽等不同需求的详尽性酬酢场所。

THEBOX包括两栋建筑，客岁认真营业的THEBOXA的目的群体为15-29岁的年青东谈主，包含国潮零卖、餐饮、失业文娱、办事等多个业态，这里连合了24小时策展中心、NBA空中篮球、户外滑板场、周末市集、朝外太空、东岳文化广场、下千里戏院及屋顶花坛等个性化场所，为爱吵杂、心爱种种举止的年青东谈主提供了多种可行性。

“这里预留了多数的可变化空间，场景每隔一段时刻就会变换，为奢华者带来全新体验。”李立说，随机候以致每个礼拜来这里都会发现存新的店铺或者场景冒出来，这种新奇感紧紧收拢了年青东谈主的心。

除了场景一样变化，THEBOX还以举止多而著称。依托对潮水文化的潜入磋商，这里每年会举办300场以上的举止，执行涵盖品牌发布、限时快闪、艺术展览、音乐市集及多样社群举止，全场地应许年青东谈主的文娱购物需求，同期以此引颈并推动潮水、清爽、艺术、文娱等年青力文化的更新迭代。

值得一提的是，这种以年青东谈主为风向想法移交也曾取得了国外品牌的招供，诱骗了宽广国外品牌的首店以及非常倡导店入驻。李立先容，THEBOXA自试运营起于今，引进首店超40家，策展零卖、集市、社群举止约300余场，诱骗了多数年青东谈主聚首，创造了售卖近450万件商品，达成5亿元的奢华金额，客流量超1500万东谈主次的亮眼得益，节沐日及周末客流超5万东谈主次，触达滑板、跑步社群近3万东谈主次，篮球超12万东谈主次，让朝外大街再行迸发生意活力。

本年新晋亮相的THEBOXB则将目的群体锁定为25-35岁的后生客群，“这部分东谈主群愈加防备品性体验感和社群互动，是以THEBOXB的目的是打造品性生活、户外清爽和前锋潮水的首选目的地。”李立先容，现在这里也曾诱骗到领有全新艺术光影倡导的餐厅和创意零卖店的Madverse中国首店，以及快活麻花全新IP店、天下首家OneMoment轻相沿前锋基地等入驻，将把稳以体验型业态影响后生客群的生活姿色。

除了奢华业态，THEBOXB还包含部分办公业态。按照产业定位，昆泰大厦将主要诱骗新数字经济、新办事经济、新创意经济“三新经济”企业入驻，越来越多的年青上班族将在这里开启劳动生存。为杰出意年青东谈主的喜好，楼内创造性地植入直通4层楼的立体楼梯，不仅冲破空间规模，也为不同企业、品牌及东谈主群提供跨行业疏通的酬酢场，成为激励灵感与创造力的“垂直社区”。

UICKitchen、健身房与大厦内分享创意空间相交融，吧台、艺术角、空中花坛等空间可举办种种社群举止，变成了头绪丰富的“立体改进峡谷”，让写字楼东谈主群活跃互动起来。通过构建酬酢场、举止场等多元化场景，提供折柳于传统购物的办事型生意体验，年青东谈主在这里责任之余，也能享受到丰富多彩的失业文娱举止，已毕责任与生活的无缝切换。

带动

朝外片区转换2028年全面完成

向阳区年度重心漂浮推动样式317个

THEBOXA、B的亮相为朝外大街城市更新样式引来一派明慧。现在统统片区的更新还在继续中。刘栋梁先容，统统“朝外UIC”更新样式将分三期推行，筹备于2028年全部完成。一期聚焦寰球空间转换和部分自持样式升级，THEBOXA、B，加上焕新亮相的东岳文化广场、化家巷子等寰球空间，已毕了产业、生意、建筑空间、城市景不雅的全面升级。

二期将聚焦以寰球空间栽植激活产生意存量，现在已完成筹备，预测2025年全面开动推行。二期样式将延续一期“年青力”主基调，联接“芳华东谈主群的生活爽点”与“改进产业的升级目的”，联动片区协同发展，在“两横三纵”形状中加多花坛城市形象大路城市轴线。这内部，蓝岛大厦将是重中之重，“咱们筹备通过硬件转换升级、业态结构退换，构建全新奢华场景，打造集文化体验、改进零卖、商旅社交于一体的新形态文化生意。”刘栋梁先容，二期样式预测于2027年全面完成。

三期聚焦芳草地西街升级转换。按照筹备，将锚定18-30岁文艺后生、改进东谈主才等客群，通过打造UIC艺术中心、后生公寓等平台载体，进一步优化拓展职住学娱游等功能，营造展现UICer生活姿色的复合新后生社区，成为后生艺术东谈主才享受好意思好生活的闹市栖息地，以及多元艺术文化社群连合、分享共创的创意孵化器。三期样式预测于2028年全面完成。

“三期合座更新完成后，将进一步串联起侨福芳草地、朝外UIC、工体三里屯商圈、亮马河文化经济带、蓝色港湾及正在筹备的六里湾商圈，打造一条具有向阳特质的新文化经济奢华带，助力向阳斥地最具亲和力、年青东谈主最向往的国外化城区。”刘栋梁先容。

除了朝外大街，统统向阳区的城市更新也在鼓吹中，据向阳区副区长任超先容，现在，向阳区按全市细则的五大体系12类城市更新样式正在有序推行，年度重心漂浮推动样式317个。“咱们对持片区统筹的更新念念路，贯彻花坛城市的更新理念，凸起河谈回话带动城市更新的引颈作用，推动已毕楼宇措施、谈路街巷、河谈绿地、寰球空间等点、线、面种种成分合座交融更新。”任超先容，“现在咱们重心鼓吹的更新片区有三里屯、朝外、华丽、酒仙桥等10余处，河谈有坝河、北小河等亮马河2.0升级版的截止会平缓亮相。”